Hipoteka w okresie zmian

W dniu 26 czerwca 2009 r. Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw. Ustawa ta została opublikowana w Dz.U. Nr 131, poz. 1075 i wejdzie w życie 20 lutego 2011 r. Wspomniana nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece wprowadza szereg gruntowych zmian w zakresie regulacji hipotecznego zabezpieczenia wierzytelności. Wśród najważniejszych zmian należy wymienić zniesienie podziału na hipotekę zwykłą i kaucyjną, dopuszczenie zabezpieczenia jedną hipoteką wielu wierzytelności, wprowadzenie możliwości podmiany zabezpieczonej wierzytelności oraz wyłączenie tzw. posuwania się hipotek przez wprowadzenie możliwości rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym. Modyfikacje te oraz szereg innych, bardziej szczegółowych zmian, sprawiają, że hipoteka uzyska zupełnie nowy kształt, z którym będą musieli zmierzyć się praktycy stosujący przepisy o hipotece.

II Edycja Hipoteka w okresie zmian

Cel szkolenia:
Celem szkolenia jest przedstawienie aktualnej regulacji hipoteki w zestawieniu ze zmianami mającymi wejść w życie. Posługiwanie się zarówno nowymi, jak i starymi przepisami będzie niezbędne jeszcze przez wiele lat, jako że przepisy przejściowe ustawy z 26 czerwca 2009 r. przewidują w szerokim zakresie stosowanie dotychczasowych regulacji do hipotek istniejących w chwili jej wejścia w życie. Dlatego też podczas szkolenia szczególny nacisk będzie położony na uwypuklenie różnic miedzy starym i nowym stanem prawnym.

Grupa docelowa:
Szkolenie jest adresowane do pracowników banków, notariuszy, deweloperów, a także pośredników w obrocie nieruchomościami oraz wszystkich osób zainteresowanych zabezpieczeniem wierzytelności na nieruchomości.

Prowadzący:

dr Bartłomiej Swaczyna – adiunkt w Katedrze Prawa Cywilnego Uniwersytetu Jagiellońskiego; autor m.in. monografii pt. Hipoteka umowna, Warszawa 2007; członek zespołu problemowego Komisji Kodyfikacyjnej Prawa Cywilnego powołanego do opracowania przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących problematyki ograniczonych praw rzeczowych.

Szczegółowy program szkolenia:

1. Wprowadzenie
a. Geneza aktualnej regulacji hipoteki,
b. Potrzeba zmian w obliczu przemian gospodarczych,
c. Ogólny kształt reformy prawa hipotecznego,
d. Regulacje intertemporalne.

2. Powstanie hipoteki
a. Hipoteka umowna,
b. Hipoteka przymusowa,
c. Hipoteka ustawowa,
d. Wpis hipoteki do księgi wieczystej.

3. Treść hipoteki
a. Pierwszeństwo zaspokojenia,
b. Status właściciela obciążonej nieruchomości niebędącego dłużnikiem.

4. Przedmiot hipoteki
a. Nieruchomość,
b. Użytkowanie wieczyste,
c. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
d. Udział współuprawnionego,
e. Wierzytelność hipoteczna,
f. Zakres obciążenia hipoteką.

5. Wierzytelność hipoteczna
a. Ogólna charakterystyka zabezpieczonej wierzytelności,
b. Hipoteczne zabezpieczenie roszczeń o świadczenia uboczne,
c. Waluta wierzytelności i hipoteki,
d. Zabezpieczenie jedną hipoteką wielu wierzytelności,
e. Modyfikacje zabezpieczonej wierzytelności,
f. Podmiana wierzytelności,
g. Przeniesienie wierzytelności hipotecznej.

6. Hipoteka łączna
a. Ogólna charakterystyka hipoteki łącznej,
b. Powstanie hipoteki łącznej,
c. Podział hipoteki łącznej.

7. Hipoteka na wierzytelności hipotecznej

8. Wygaśnięcie hipoteki
a. Przyczyny wygaśnięcia hipoteki,
b. Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej,
c. Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym.

9. Perspektywy dalszych zmian prawa hipotecznego

Koszt uczestnictwa jednej osoby w szkoleniu wynosi:
550 PLN przy rejestracji do 19 stycznia 2010r.
650 PLN przy rejestracji po 19 stycznia 2010r.

Cena obejmuje: uczestnictwo w szkoleniu, komplet materiałów seminaryjnych, lunch, napoje.
Uczestnicy otrzymają certyfikat potwierdzający udział w szkoleniu. Cena nie obejmuje zakwaterowania.

Szczegółowe informacje:
Karolina Lewandowska
tel. +48 (0) 22 572 95 18