Ustawa Deweloperska - Nowe zasady funkcjonowania inwestycyjnych projektów mieszkaniowych

Szkolenie dotyczy wchodzącej w życie w dniu 29 kwietnia 2012 r. tzw. „ustawy deweloperskiej” czyli Ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. Nowe regulacje w rewolucyjny sposób zmieniają zakres wymagań prawnych wobec deweloperów i nakładają na nich nowe obowiązki, które nie dość, że zwiększają ryzyko prowadzenia działalności to w sposób nieunikniony wiążą się z dodatkowymi kosztami.

Grupa docelowa:

• Właściciele, zarządy i kierownictwo firm deweloperskich
• Pracownicy działów sprzedaży firm deweloperskich
• Radcy prawni i konsultanci poruszający się w prezentowanej tematyce
• Osoby zainteresowane zmianami ustawowymi w branży

Korzyści dla Uczestnika:
Szkolenie umożliwi zapoznanie się z założeniami nowej ustawy i ułatwi przygotowanie się do jej wdrożenia.

Podczas szkolenia eksperci specjalizujący sie w praktyce prawnej oraz relacjach pomiędzy deweloperem a bankiem omówią w kompleksowy i przystępny sposób praktyczne aspekty zmian w funkcjonowaniu firm deweloperskich związanych z wejściem w życie ustawy.

Szczegółowy program szkolenia:

Umowa deweloperska – zagadnienie prawne – Jan Gajda, radca prawny

• Regulacja i stosowanie tzw. „umów deweloperskich” w obecnie obowiązującym porządku prawnym – omówienie przepisów oraz judykatury Sądu Najwyższego i sądów powszechnych.
• Założenia, zakres zastosowania i podstawowe instrumenty prawne ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. nr 233, poz. 1377), w tym:
• prospekt informacyjny
• umowa deweloperska,
• środki ochrony nabywcy,
• regulacja upadłości dewelopera.

• Środki ochrony nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego:
• mieszkaniowe rachunki powiernicze - otwarty i zamknięty,
• gwarancja ubezpieczeniowa,
• gwarancja bankowa.

• Ustawowe obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej – sporządzenie prospektu informacyjnego i aktualizacja danych w nim zawartych oraz sankcje za naruszenie tych obowiązków.
• Umowa deweloperska – forma i treść w świetle nowej regulacji prawnej.
• Odstąpienie od umowy deweloperskiej – podstawy i skutki.
• Nieprawidłowe wykonanie umowy deweloperskiej – reżimy odpowiedzialności dewelopera i roszczenia przysługujące nabywcy lokalu mieszkalnego.
• Upadłość dewelopera – zarys przepisów szczególnych regulacji.

Wpływ ustawy „deweloperskiej” na rynek mieszkaniowy w kontekście rynku bankowego – Konrad Mitręga, Private Brokers Doradcy Finansowi

• Ustawa „Deweloperska”: regulacja czy licencjonowanie rynku.
• Wpływ ustawy na wzrost kosztów finansowania nowych instytucji deweloperskich
• rachunki powiernicze
• kredyty inwestycyjne
• inspekcje inwestycji
• przygotowanie prospektów informacyjnych

• Zmiany w prawie upadłościowym dewelopera i ich wpływ na poziom ryzyka banków finansujących inwestycje
• Przygotowanie sektora bankowego do wdrożenia ustawy
• rachunki powiernicze
• kompetencje poszczególnych szczebli administracji bankowej i zakres ic
odpowiedzialności za nowe obowiązki nałożone przez ustawodawcę
• zmiany w produktach kredytowych

• Strategie firm deweloperskich wobec nowych przepisów oraz poziom ich adaptacji do nowych warunków.
• Konsekwencje nowego prawa dla całego rynku mieszkaniowego w kontekście dotychczasowych i planowanych zmian w systemie bankowym (Rekomendacja „S”, Zakończenie programu „Rodzina na Swoim”, Porozumienie „Bazylea 3”).

Eksperci prowadzący szkolenie:

Jan Gajda – radca prawny, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie, Szkoły Prawa Amerykańskiego Uniwersytetu Jagiellońskiego i Columbus School of Law Catholic University of America. Od roku 2002 stale obsługuje firmy z branży deweloperskiej. Prowadził postępowania sądowe z udziałem podmiotów publicznych i prywatnych.

Konrad Mitręga – od 2001 roku zajmuje się rynkiem kredytów hipotecznych. Doświadczenie zdobywał w banku BPH a następnie w mBanku. Obecnie współwłaściciel Firmy Private Brokers Doradcy Finansowi specjalizującej się w obsłudze finansowej rynku pierwotnego (kredyty hipoteczne, deweloperskie, analizy inwestycji, emisja obligacji). Firma obsługuje blisko 50% firm deweloperskich na terenie Krakowa. Członek Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań.

Cena: 490 zł + VAT 23 %

Cena obejmuje: uczestnictwo, materiały szkoleniowe, konsultacje z ekspertami, lunch, serwis kawowy.

Szczegółowe informacje:
Katarzyna Jaślar, Balance Education
tel. 600 955 407, 12 384 80 80
fax 12 350 47 32

Więcej na: